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伏智慧律师 伏律师 ( 是江苏天蝶律师事务所的执业律师)擅长房产纠纷、家庭纠纷、交通、工伤、合同、债权债务纠纷。自执业以来秉承守法、 诚信的原则,处理了大量二手房、商品房、安置房案件及家庭纠纷,在交通事故、劳动争议、工... 详细>>

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成功案例

二手房承重墙被拆新房主也须担责

王先生被楼下邻居吴某告上法庭,原因是他房屋内的承重墙被拆除。但王先生认为,自己购买的是二手房,房屋结构系原房主改动,自己并不需要承担责任。日前,嘉定区法院对这起案件作出一审判决:王先生必须在一个月内将该承重墙恢复。

吴先生诉称,2006年9月,在对位于丰庄的住房装修过程中发现,楼下202室的王某竟擅自把客厅内的承重墙拆除达3米,改建为客厅门洞。吴先生认为,楼下邻居这样对房屋进行破坏性改建,一旦发生危险,后果不堪设想,所以强烈要求楼下的住户王先生对承重墙予以恢复。

王先生表示,自己所居住的这套房子系2000年向他人购得的二手房。在购买时,房屋客厅内原有的一南北向的承重墙已被原房屋所有人拆除,并安装了木质玻璃移门。

法院审理认为,虽然拆除承重墙并非被告王先生所为,但是被告通过买卖取得房屋所有权后,房屋格局及屋内各项设施为其实际控制和使用。因此法院作出以上判决。


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