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伏智慧律师 伏律师 ( 是江苏天蝶律师事务所的执业律师)擅长房产纠纷、家庭纠纷、交通、工伤、合同、债权债务纠纷。自执业以来秉承守法、 诚信的原则,处理了大量二手房、商品房、安置房案件及家庭纠纷,在交通事故、劳动争议、工... 详细>>

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律师姓名:伏智慧律师

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执业律所:江苏天蝶律师事务所

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房屋中介纠纷

房产中介有什么作用

  当我们购买房屋的时候,一定会联系房产中介,这时候房屋中介将会为我们提供一定的服务,接下来和小编一起学习一下房产中介的作用是什么?它能够为我们带来哪些方便,希望对你的问题有所帮助。

  一、经营模式

  1. 台资模式 主要来自台湾的房产中介品牌

  此模式:管理严格 重视内部团体合作 内部员工融洽

  只招聘没有行业经验的人 自己培训+成长

  员工思想相对简单 忠诚度高 员工流通率低

  员公规定福利中上 佣金提成(10%-35%)

  2 港资模式 主要来自香港的房产中介品牌

  此模式:管理相对混乱 倡导个人能力 内部员工个顾个

  企业文化为适者生存 狼性文化

  招聘员工成分随性

  员工思想复杂 忠诚度低 流通性大

  员公规定福利中下佣金提成(10%-35%)

  二、房产中介的作用是什么

  在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前,深圳房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用,主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然,这种服务是需要合理计酬的。

  三、支付方式

  1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,中间介绍人,独立经纪人。

  2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票

  3.房屋中介费的收取没有成文规定。



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