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伏智慧律师 伏律师 ( 是江苏天蝶律师事务所的执业律师)擅长房产纠纷、家庭纠纷、交通、工伤、合同、债权债务纠纷。自执业以来秉承守法、 诚信的原则,处理了大量二手房、商品房、安置房案件及家庭纠纷,在交通事故、劳动争议、工... 详细>>

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律师姓名:伏智慧律师

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房屋中介纠纷

开房屋中介条件有哪些

  越来越多人买房或者租房都是通过房屋中介公司来寻找房屋,这也使得各种房屋中介公司,或自营,或品牌加盟,如雨后春笋般不断涌现,并茁壮成长,各界投资人士都想来分一杯羹。那么开房屋中介条件有哪些呢?

  一、开房屋中介条件

  1、年满18岁的自然人或者是企业法人,责任心强,对创业充满激情,对房屋中介行业有所了解,有相关行业经验及商业背景者更佳;

  2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部基本投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,以备不时之需,另外,有适合运营的门店或场所;

  3、开房屋中介,需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名;

  4、另外,还需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

   二、开房屋中介申请流程

  1、受理登记:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。

  2、部门初审:主要对申报材料进行初步审查,签署初审意见。

  3、领导审批:分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查,签署审批意见。

  4、经审查合格,在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

  三、开房屋中介所需材料

  1、城市房地产中介服务机构资质申报表(一式二份);

  2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议;

  3、工商部门颁发的营业执照复印件;

  4、税务部门颁发的税务登记证复印件;

  5、机构的组织章程及主要的内部管理制度;

  6、固定经营场所的证明;

  7、注册资金验资报告;

  8、法定代表人及负责人的任职文件;

  9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件;

  10、在职人员身份证复印件,外籍人员暂住证复印件。



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